㎡と坪を同じ面積として見る
1坪は3.305785㎡です。例えば84㎡は約25.41坪、25坪は約82.64㎡です。単位を換算しても実際の面積や総価格が変わるわけではありません。
081 · REAL ESTATE & BUILD
面積・坪単価計算ツール
㎡と坪を相互換算し、供給面積・専有面積の基準をそろえて坪単価と㎡単価を計算します。マンション・土地・店舗など不動産の面積と単価を比較するときに利用できます。
LOCALブラウザ内で計算
LOCAL入力した面積と価格はサーバーへ送信・保存せず、このブラウザ内だけで計算します。
AREA CONVERTER面積変換
㎡84
坪25.41
UNIT PRICE価格・面積基準
供給面積
専有面積
表示小数点
2
RESULT · 単価結果
供給面積 · 100 ㎡ / 30.25 坪
㎡単価5,000,000/ ㎡
坪単価16,528,925/ 坪
専有面積 · 80 ㎡ / 24.2 坪
㎡単価6,250,000/ ㎡
坪単価20,661,156.25/ 坪
計算式
㎡単価 = 総価格 ÷ 面積(㎡) · 坪単価 = 総価格 ÷ 面積(坪) · 1 坪 = 3.305785 ㎡HOW TO USE
使い方
- 01
面積換算だけなら㎡または坪のどちらか一方を入力します。1坪=3.305785㎡を基準に反対の単位を計算します。
- 02
坪単価・㎡単価まで確認する場合は、比較したい売買価格や表示価格などの総価格を入力します。
- 03
契約書や物件情報に記載された供給面積と専有面積をそれぞれ入力し、㎡または坪の入力単位を選択します。
- 04
供給面積基準と専有面積基準の坪単価・㎡単価を確認します。別の物件を比べるときは同じ面積基準同士で比較してください。
- 05
例として84㎡は約25.41坪で、5億ウォンを25坪で割ると坪当たり約2,000万ウォンです。
- 06
結果下の計算式で分母に使われた面積を確認し、実際の契約前には登記・建築物台帳・分譲契約書などの公式面積を再確認します。
AREA & UNIT PRICE
面積の基準を合わせると価格比較が明確になります
84㎡のマンションを確認
84㎡を坪に換算すると約25.41坪です。ただし広告の坪型が供給面積基準なら、84㎡の専有面積を換算した値と広告上の坪型は異なる場合があります。
5億ウォン・25坪の坪単価
総価格5億ウォンを25坪で割ると坪当たり2,000万ウォンです。物件同士を比較するときは、供給面積または専有面積の同じ基準でそろえて計算します。
供給面積と専有面積を区別
供給面積と専有面積では分母が異なるため、同じ総価格でも単価が変わります。どちらが常に正しいかではなく、比較目的に合わせて同じ基準を保つことが重要です。
坪単価と㎡単価を一緒に確認
坪単価は総価格÷坪数、㎡単価は総価格÷㎡です。5億ウォンを84㎡で割ると㎡当たり約595万ウォンとなり、同じ価格を別の単位でも比較できます。
計算値と表示上の丸めを区別
計算途中では換算面積を丸めず内部値を保持し、最終表示時のみ読みやすく丸めます。契約・鑑定などでは公式書類の正確な数値を優先してください。
IMPORTANT NOTES
注意事項
- 供給面積と専有面積は同じ値ではありません。単価比較では供給面積同士、または専有面積同士で基準をそろえてください。
- このツールは入力された面積を計算基準として使用し、供給面積・専有面積・契約面積の法的定義や妥当性は判定しません。
- 坪と㎡は同じ物理的な面積を別の単位で表したものなので、単位を換算しても総価格そのものは変わりません。
- 同じ5億ウォンでも25坪で割れば坪当たり2,000万ウォン、84㎡で割れば㎡当たり約595万ウォンとなり、分母によって単価表現が変わります。
- 物件情報では契約面積・共用面積など別の名称が使われることがあります。比較前に原文の面積種類を確認してください。
- 計算は途中で丸めず内部値を保持し、画面表示時のみ丸めます。表示単価は比較用の参考値として利用してください。
FAQ
よくある質問
011坪は何㎡ですか？+
この計算機では1坪=3.305785㎡を基準にします。㎡から坪へは3.305785で割り、坪から㎡へは3.305785を掛けます。
0284㎡は何坪ですか？+
84÷3.305785で約25.41坪です。表示する小数桁によって最後の数字が異なる場合があります。
0359㎡は何坪ですか？+
59÷3.305785で約17.85坪です。ただし物件広告の「坪型」が別の面積基準を使う場合があるため、専有面積だけで広告上の坪型を断定しないでください。
04供給面積と専有面積はどう違いますか？+
専有面積は住戸が独立して使用する部分を中心とした面積で、供給面積は専有面積に住居共用部分などを加えた基準として使われます。実際の書類に記載された名称を確認してください。